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Großzügiges Wohnen in Varel - Platz genug für Hobbies, Heimkino, viele Gäste oder die große Familie
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Willkommen in Ihrem Traumhaus mitten in Varel! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² haben Sie hier jede Menge Platz für Ihre Wohnträume.
Auf sieben Zimmer verteilen sich alle Möglichkeiten – ob Familienleben, Homeoffice oder Kreativraum, hier finden alle Lebensentwürfe ihren Raum. Drei moderne Badezimmer machen den Alltag besonders komfortabel, und dank der praktischen Einliegerwohnung können Sie auch Gäste willkommen heißen oder unkompliziert vermieten.
Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 601 m², das Ihnen sowohl Erholung im Grünen als auch genug Platz für Gartenpartys oder entspanntes Sonnenbaden bietet. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen – hier ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und sich Zuhause zu fühlen.
Warum noch warten? Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause und machen Sie es zu Ihrem eigenen!
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Flächen
- Wohnfläche: 212 m²
- Grundstücksfläche: 601 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah einziehen oder das Objekt kurzfristig nutzen möchten.
Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1979, die Beheizung erfolgt über eine 2014 neu installierte Brennwert-Therme mit Gas als wesentlichem Energieträger.
Ihr besonderer Vorteil bei diesem Objekt: Es fällt keine Maklerprovision an.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung. Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu, und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort verfügbar
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit beeindruckenden Extras, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen! Freuen Sie sich auf ausreichend Platz für alle Besucher, für die sich sogar im beheizten und voll ausgebauten Keller ein Badezimmer und eine kleine Küche befindet. Sat-TV in allen Räumen des Hauses garantiert die besten Filmabende, beispielsweise in einem der großen Zimmer im Keller, in denen ursprünglich einmal ein Heimkino geplant war. Machen Sie es sich an kühleren Tagen vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich oder genießen Sie an warmen Tagen die Sonne wahlweise auf Ihrer Terrasse, dem wunderschön und pflegeleicht angelegten Garten – oder auf Ihrem großzügigen Balkon. Dank der Zentralheizung mit Gasbefeuerung ist es immer kuschelig warm. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr Leben in diesem tollen Zuhause!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 168,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Varel, in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Autobahn, die jedoch nicht zu hören ist, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Wilhelmshaven, Oldenburg und selbst in Bremen ist man in weniger als einer Stunde. Attraktive Ausflugsziele wie das Nordseebad Dangast befinden sich in der Umgebung. Familien mit Kindern finden in Varel außerdem eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, und die Grundschule liegt in bequemer Nähe. Auch weiterführende Schulen sind zügig erreichbar, wobei das Gymnasium nur etwa einen Kilometer entfernt ist. Diese Lage kombiniert auf harmonische Weise die Vorzüge einer familiären und sicherheitsbetonten Umgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem umfassenden Bildungsangebot.
- Distanz zum Flughafen: 10,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
- Distanz zur Autobahn: 2,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
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- Kaufpreis: 359.000 €
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3 Bedroom Duplex
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