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Im Zulauf: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Rastede
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In attraktiver Lage von Rastede präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als interessante Kaufimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1990 errichtete und modernisierte Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 750 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.400 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 32 Zimmer und 11 Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung, eine spätere Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Investition. Die Ausstattung ist als solide und funktional einzustufen und entspricht einem normalen Standard.
Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche für die Bewohner. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der guten Substanz eröffnet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer mit anspruchsvollem Platzbedarf.
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Flächen
- Wohnfläche: 750 m²
- Grundstücksfläche: 1.400 m²
- Wohneinheiten: 11.00
- Zimmer insgesamt: 32
- Badezimmer: 11
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.
Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich.
Als professionelle und verlässliche Immobilienberater stehen wir Ihnen sehr gerne bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Verfügung. Unser Service umfasst unter anderem auch die Kommunikation mit allen Behörden und Dienstleistern, Finanzierungsberatung sowie die Planung und Betreuung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns jederzeit einfach an – wir setzen uns für Sie ein!Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.
Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich.
Als professionelle und verlässliche Immobilienberater stehen wir Ihnen sehr gerne bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Verfügung. Unser Service umfasst unter anderem auch die Kommunikation mit allen Behörden und Dienstleistern, Finanzierungsberatung sowie die Planung und Betreuung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns jederzeit einfach an – wir setzen uns für Sie ein!
- zurzeit vermietet: ja
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Die Immobilie überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Freiräume und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.
Beheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung pro Wohneinheit, die mit Gas betrieben wird. Diese Heizungsart ermöglicht eine individuelle Steuerung und trägt zu einer effizienten Versorgung bei.
Im Rahmen der Sanierungen in den Jahren 2020 und 2021 wurde die Immobilie zudem modernisiert und aufgewertet, bevor diese an einen Gesamtmieter vermietet wurde.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Rastede, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl das Rasteder Ortszentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für Mieter, die Wert auf eine ausgewogene Wohnqualität legen.
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- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 72.000 €
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3 Bedroom Duplex
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